Kupuju se stanovi a plaćaju kešom

Foto: Pixabay

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u drugom kvartalu ove godine pokazuje blagi porast aktivnosti, sa rastom vrednosti prometa od 8,2 i rastom broja transakcija od 0,6 odsto, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, što je za 8,2 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2023.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2024. godine bio je 30.837 što je za 0,6 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2023. godine.

Od 1,8 milijardi evra, 446,4 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (979,5 miliona evra), sa učešćem od 56 odsto od ukupno prometovane vrednosti.

Za kuće je izdvojeno 150,2 miliona evra (9 odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 147,2 miliona evra (8 odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 77 miliona evra (4 odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (3 odsto od ukupne vrednosti).

Kada je reč o načinu plaćanja, 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu.

Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 23 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 16,5 odsto iz istog perioda prošle godine.

U drugom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (22,5 odsto), Kragujevcu (22,9 odsto) i Nišu (15,6 odsto), dok je u Beogradu zabeležen blagi pad od 1,1 odsto.

Za stanove je u Beogradu u drugom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 555,6 miliona evra.

Stan za koji je izdvojeno najviše novca u drugom kvartalu 2024. godine je stan u iznosu od 955.000 evra, površine je 145 kvadrata i nalazi se na gradskoj opštini Savski venac (Beograd na vodi). Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2024. godine i iznosi 9.125 evra po kvadratu.

Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.500.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Novi Beograd za 8.947 evra, površine 19 kvadrata , a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 1.330.000 evra, površine 727 kvadrata , ostavrena je na gradskoj opštini Vračar (Grad Beograd).

Najskuplje garažno mesto po ceni od 60.000 evra prometovano je na beogradskoj opštini Novi Beograd.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Irig (KO Vrdnik) po ceni od 25 evra/m2 za parcelu površine 5.698 kvadrata. Najskuplje poljoprivredno zemljište koje je izdvojeno 1,08 miliona evra je na teritoriji Grada Novog Sada (KO Kać) i ima površinu od 75,5 hektara.