Tržište nekretina stabilno i u porastu

Foto: Pixabay

Republički geodetski zavod objavio je kompletne i obimne podatke o stanju na tržištu nekretnina za prvu polovinu prošle godine.

Prema tim podacima, vrednost ostvarenog prometa u prvoj polovini 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, u porastu je za 347 miliona evra.

U prvom polugodištu 2024. godine regulisano tržište činilo je 73 odsto ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti u Srbiji sa 2,5 milijardi evra.

Po broju kupoprodajnih ugovora, ovo tržište imalo je udeo od 86 odsto, sa ukupno 51.898 ugovora o kupoprodaji, objavio je Republički geodetski zavod.

Vrednost ostvarenog prometa na regulisanom tržištu za prvo polugodište 2024. godine od 2,5 milijardi evra je u odnosu na prošlu godinu u porastu za 347 miliona evra a udeo vrednosti regulisanog tržišta u onosu na vrednost ukupnog tržišta je porasla za sedam procentnih poena.

Broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2024.godine na teritoriji Republike Srbije u odnosu na isti period prethodne godine veći je za 1.174.

Udeo ugovora na regulisanom tržištu u odnosu na ukupno tržište u Republici Srbiji je na približno istom nivou u poslednje četiri godine.

Najviše se kupuju stanovi, od investitora i u kešu

Primarno regulisano tržište, čini 43 odsto od ukupnog primarnog tržišta, mereno brojem kupoprodajnih ugovora.

Vrednost transakcija regulisanog tržišta prilikom kupovine od investitora u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 410,4 miliona evra, odnosno 37 odsto ukupne vrednosti primarnog tržišta.

Ovo predstavlja porast vrednosti regulisanog primarnog tržišta u odnosu na prvo polugodište 2023. godine kada je iznosila 256,6 miliona evra i činila je 23 odsto od ukupne vrednosti primarnog tržišta.

U okviru primarnog tržišta nepokretnosti tržište stanova u Srbiji čini značajan tržišni podsegment, imajući u vidu udeo od oko 83 odsto kupoprodajnih ugovora u celokupnom primarnom tržištu nepokretnosti.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na regulisanom tržištu u prvom polugodištu 2024. godine je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije opština: Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin, Titel i grad Novi Sad) – sa 4.244 ugovora, a najveći obim novčanih sredstava je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (teritorije gradskih opština: Vračar, Zvezdara, Palilula, Savski venac i Stari grad ) od oko 444 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Višica Sretenović sa teritorije Osnovnog suda u Boru (teritorija opštine Bor) imala je najveći broj dostavljenih kupoprodajnih ugovora sa regulisanog tržišta nepokretnosti u prvom polugodištu 2024. godine – 773 ugovora, što predstavlja i ukupan broj overenih ugovora u ovoj kancelariji.

Kancelarija Javni beležnik Jasna Bojadžijevska sa teritorije Trećeg osnovnog suda u Beogradu (teritorije gradskih opština Zemun, Novi Beograd i Surčin) je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na regulisanom tržištu i iznosi 84 miliona evra od 106,5 miliona evra koliki je ukupan obim novčanih sredstava u ovoj kancelariji.

U Republici Srbije dominantan oblik plaćanja na tržištu nepokretnosti je gotovinsko plaćanje, koje u prvom polugodištu 2024. godine čini 92 odsto u ukupnim transakcijama.