Beograd epicentar prometa nekretnina-i najviše i najskuplje

Foto: Pixabay

Republički geodetski zavod objavio je polugodišnji izveštaj o kretanjima na tržištu nepokretnosti.

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine vredelo je 3,8 milijardi evra, što predstavlja rast od 11,9 odsto u odnosu na prvo polugodište 2024. godine.

Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 60.964, što je neznatno povećanje od 0,5 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

U ovom periodu došlo je i do nastavka umerenog rasta cena stanova sa godišnjom stopom rasta od 5,78 odsto.

U prvoj polovini tekuće godine nekretnine su se daleko više kupovale na kredit nego u istom periodu prošle godine.

Kreditno finansiranje zabeleženo je u 13 odsto ugovora o prometu nepokretnosti što predstavlja porast od pet procentnih poena u odnosu na prošlu godinu.

Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 30 odsto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što predstavlja porast od 9 procentnih poena u odnosu na 21 odsto iz prethodne godine.

Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 milijarde evra i udelom od 60 odsto ukupno prometovane vrednosti.

Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 miliona evra (8 odsto), za građevinsko zemljište 274,2 miliona evra (7 odsto), za poslovne prostore 162,9 miliona evra (4 odsto), a za poljoprivredno zemljište 105,5 miliona evra (3 odsto).

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 53 odsto. Pored toga, Grad Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih gažnih prostora (68 odsto), poslovnih prostora (44 odsto) i građevinskog zemljišta (52 odsto).

Kada je reč o najvišim cenama prometovanih nepokretnosti u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine najskuplji kvadrat stana prodat je po ceni od 9.805 evra u „Beogradu na vodi“, na istoj lokaciji je izdvojena najveća suma za stan i iznosila je 1,8 miliona evra.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 3,8 miliona evra, a na teritoriji iste opštine je najskuplje garažno mesto plaćeno 66.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je za 5.648 evra u Beogradu, a najviša postignuta cena poslovnog prostora je 2,4 miliona evra u Kragujevcu.

Za najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine je izdvojeno 1,2 miliona evra, na teritoriji opštine Kula.

Gde je na mapi Zrenjanin?

U prvih šest meseci, u Zrenjaninu je prodato 121 stanova u staroj i 107 u novoj gradnji, pokazuju podaci koje je objavio Republički geodetski zavod u izveštaju o stanju na tržištu nekretnina za prvu polovinu 2025. godine.

Prosečna cena kvadrata u staroj gradnji bila je 1 040 evra, najmanja 529 a najveća 1 825 evra.

Prosečno se kvadrat u novoj gradnji prodavao za 1 229 evra, najjeftiniji je bio 400 a najskuplji 1 733 evra.

Što se tiče kuća, u prvoj polovini godine u Zrenjaninu je prodato 377 kuća, najjeftinija za 2 100 a najskuplja za 169 hiljada evra.

Prodato je i 26 vikendica, najjeftinija za 3 500 a najskuplja za 30 hiljada evra.

U prvoj polovini godine prodat je i 21 poslovni prostor, od 107 do 1 428 evra po kvadratu.

Što se tiče građevinskog zemljišta, na tržištu ga je bilo manje nego prethodnih godina. Prodato je 59 parcela, najjeftiniji ar prodat je za 44 a najskuplji za 9 831 evro.

Trgovalo se i poljoprivrednim zemljištem.

Bilo je 490 transakcija, manje nego u istom periodu prethodne dve godine.

Cena se kretala 1 700 do 20 900 evra za hektar.